Dúplex de 4 dormitorios, con terraza, a 350m de la playa
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RE/MAX LUXURY
0034 986 07 24 68
- 2
- 4
- 1
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260.000 €
* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
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Este es de los que cumplen y encajan. No porque sea perfecto, sino porque tiene algo que no es fácil de encontrar: equilibrio.
Entre espacio y ubicación. Entre tranquilidad y conexión.
LA PROPIEDAD: UN DÚPLEX
135 m² distribuidos en dos plantas que permiten organizar la vida de forma natural y sin pisarse.
Abajo, el día a día. Arriba, el descanso.
- Cuatro dormitorios amplios, de los que no sobran.
- Dos baños completos: uno en cada planta.
- Un salón-comedor con salida a una terraza en esquina con vistas a la ría.
- La cocina es independiente pero tiene algo importante: potencial. Se puede abrir. Se puede integrar. Se puede reinterpretar. Y eso significa que no estás comprando un espacio cerrado, sino una base sobre la que construir tu propia versión
La luz aquí es constante. La orientación permite que la vivienda reciba luz natural durante todo el día. No es esa luz puntual que aparece una hora y desaparece. Es una presencia continua.
El parquet de roble acompaña. Está cuidado, transmite calidez y aporta coherencia.
Y hay algo que suma más de lo que parece: no hay humedades, ni problemas estructurales, ni sorpresas ocultas. Funciona. Y eso en vivienda, es mucho decir.
La calefacción por acumuladores y funciona de forma rápida y eficaz.
EL EDIFICIO
- Plaza de garaje en el mismo edificio.
- Trastero-lavandería junto a la plaza, lo que permite descargar, organizar y olvidarse.
- Edificio de solo 8 viviendas.
- Comunidad tranquila, sin rotación constante, con vecinos que llevan años viviendo allí.
Un edificio que, además, está cuidado: fachada recién pintada, puerta de garaje nueva y mantenimiento al día. Sin derramas previstas y sin incertidumbre.
Cuota de comunidad: 50€ al mes.
LA UBICACIÓN
Ubicado en Tirán, a 350 metros de la playa de Tirán. Lo suficientemente cerca como para ir caminando. Zona de chalets. Ambiente residencial.
Aquí no hay tráfico constante ni sensación de saturación. Hay espacio. Y eso cambia más de lo que parece.
A 1 minuto a pie, parada de autobús que te lleva a Moaña, Vigo...
A 15 minutos caminando del centro de Moaña, población que mantiene una identidad que en otros sitios se ha perdido. Vida local. Comunidad. Gente que se conoce. Fiestas, mercado, actividad cultural.
No es solo un sitio donde vivir. Es un sitio donde quedarse que además dispone de muy buena conexión a Vigo con barcos cada 30 minutos (trayecto de unos 20 minutos que no es solo transporte, es una rutina sin atascos y con vistas a la ría que te cambia el día).
PARA QUIÉN?
Este tipo de vivienda encaja especialmente bien en ciertos perfiles.
- Familias que buscan espacio sin renunciar a la conexión con Vigo.
- Personas que teletrabajan y valoran el entorno tanto como la vivienda. Quien quiere salir del centro sin perder acceso a todo.
- Y también para quien ya ha vivido en zonas más saturadas y sabe lo que significa bajar el ritmo.
Importante: aquí no se oculta nada. Es una segunda planta sin ascensor (siendo honesto, las escaleras son muy sencillas de subir).
Si todo esto te encaja, escríbeme para más detalles o agendar una visita.
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Este anuncio puede contener errores, no es vinculante y se muestra a título informativo.
La información, características y superficies descritas pueden estar sujetas a modificaciones.
Se recomienda verificar los datos antes de tomar una decisión.
Características y calidades
- Referencia RL_00217
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Dúplex
- Zona / Ciudad Tiran / Moaña
- Superficie Construida 135 m2
- Conservación Buen estado
- Habitaciones 4
- Baños 2
- Antigüedad 2005
- Número de plazas de parkings 1
- Planta 2
- Tipo Exterior Exterior
- Tipo Cocina Independiente
- Tipo Calefacción Acumuladores
- Tipo Suelo Parquet
- Vistas Al Mar
- Regimen Libre
- Balcón
- Garaje Incluido
- Terraza
- Armarios Empotrados
- Trastero
- Muebles
- Calefacción
- Luz
- Parking Incluido
- Terraza Acristalada
- Exterior
- Galería
- Luminoso
- Vistas Despejadas
- Vistas Al Mar
- Autobuses
Certificación Energética
| En Tramites | Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año |
Situación
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